Gayrimenkul Hukuku Danışmanlığı

Gayrimenkul hukuku; arsa, arazi, bina, daire ve benzeri taşınmazların mülkiyeti, kullanımı, devri ve bu taşınmazlar üzerindeki ayni ve şahsi hakları düzenleyen hukuk dalıdır.

Uzkan Hukuk Bürosu olarak; Türk Medeni Kanunu, Tapu Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında, 2025 yılı güncel yargı içtihatları ve uygulamaları ışığında gayrimenkul işlemlerinde müvekkillerimize kapsamlı ve profesyonel hukuki destek sunmaktayız.

Hizmet Alanlarımız

1. Taşınmaz Alım-Satım İşlemleri

Satış Sözleşmeleri

• Ön satış (satış vaadi) sözleşmelerinin hazırlanması

• Kesin satış sözleşmeleri

• Peşin ve taksitli satış düzenlemeleri

• Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinimi süreçleri

Tapu İşlemleri

• Tapu devir işlemleri

• Satış vaadi tescil ve şerh işlemleri

• İpotek, haciz ve diğer takyidatların incelenmesi

• Tapu kayıtlarının teknik ve hukuki analizi

Due Diligence (Hukuki İnceleme)

• Taşınmazın hukuki durumunun analizi

• İmar durumu, kat irtifakı ve takyidat kontrolleri

• Risk değerlendirmesi

• Alım öncesi hukuki danışmanlık

2. Tapu İptali ve Tescil Davaları

Tapu İptali Davaları

• Muvazaa nedeniyle tapu iptali

• Haksız veya yolsuz tescilin iptali

• Gasp edilen taşınmazın iadesi

• Tapu kayıtlarındaki maddi hataların düzeltilmesi

Tescil Davaları

• Kazandırıcı zamanaşımına dayalı tescil

• Miras yoluyla tescil işlemleri

• İmar uygulamaları sonrası tescil

• Paylı ve elbirliği mülkiyetin tescili

Tespit Davaları

• Taşınmaz sınırlarının tespiti

• Kadastro tespitine itirazlar

• İrtifak haklarının tespiti

3. Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı

Kat Mülkiyeti İşlemleri

• Kat mülkiyeti kurulması

• Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tespiti

• Yönetim planı hazırlanması

• Ana taşınmaz ve bağımsız bölümlerin tescili

Kat Malikleri Kurulu ve Yönetim

• Yönetim planı düzenlemeleri ve değişiklikleri

• Kat malikleri kurulu kararlarının iptali

• Aidat alacaklarının tahsili

• Ortak alan kullanımından doğan uyuşmazlıklar

4. Kiralama Hukuku

Konut ve İşyeri Kiraları

• Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve revizyonu

• Kira tespit ve kira artış davaları

• Kira bedelinin belirlenmesi

• Sözleşmenin feshi

Tahliye Davaları

• Sözleşme süresinin sona ermesi nedeniyle tahliye

• İhtiyaç, yıkım ve imar nedeniyle tahliye

• Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye

• Ecrimisil (haksız işgal) davaları

Kiracı ve Kiraya Veren Hakları

• Kira güvencesi ve sözleşme yenileme

• Tahliye tazminatı

• Bakım ve onarım yükümlülükleri

5. İmar ve İnşaat Hukuku

İmar Uygulamaları

• İmar planı itirazları

• Parselasyon işlemleri

Neden Uzkan Hukuk Bürosu?

• Gayrimenkul hukuku alanında uzman ve deneyimli kadro

• Alım-satımdan dava sürecine kadar uçtan uca hizmet

• Tapu, kadastro ve imar işlemlerinde derin uzmanlık

• Kiralama ve kat mülkiyeti uyuşmazlıklarında çözüm odaklı yaklaşım

• Şeffaf, güvenilir ve güncel hukuki danışmanlık